Como Pesquisar o Mercado Imobiliário Local (+ Planilha Gratuita)

Entender o mercado imobiliário da sua própria região é o primeiro passo para qualquer corretor iniciante começar com o pé direito. Muitos profissionais ignoram essa etapa e saem oferecendo imóveis sem saber o que realmente está em alta, o que está parado, ou até mesmo qual o valor médio praticado nos bairros em que atuam.

Neste artigo, você vai aprender como estudar o mercado local de imóveis, identificar oportunidades e ainda levar uma planilha gratuita para te ajudar no processo.

Por que estudar o mercado local?

O mercado imobiliário não é igual em todos os lugares. Em algumas regiões, terrenos têm mais saída. Em outras, são os apartamentos menores. Algumas áreas valorizam rapidamente, outras estão estagnadas.

Quem conhece o bairro onde atua vende mais rápido, negocia melhor e passa muito mais confiança.

O que você deve observar:

·        🔹 Tendência de preços: os valores estão subindo, caindo ou estabilizados?

·        🔹 Bairros em alta: onde estão os novos empreendimentos, onde o comércio cresce, onde as pessoas querem morar?

·        🔹 Tipos de imóveis que vendem mais: terrenos, casas, apartamentos, loteamentos?

·        🔹 Tempo médio de venda: quanto tempo um imóvel leva pra sair da prateleira?

Onde encontrar essas informações:

·        • Portais como OLX, VivaReal e Zap Imóveis

·        • Placas de “vende-se” em campo

·        • Grupos de Facebook e WhatsApp de imobiliárias

·        • Conversas com corretores e síndicos

·        • Sites da prefeitura e jornais locais

Use uma planilha para organizar seus dados

Para facilitar esse trabalho, desenvolvemos uma planilha gratuita que te ajuda a calcular o valor médio do m² na sua região, com base em imóveis concorrentes.

📥 Baixe gratuitamente aqui:

👉 https://bit.ly/ModelosGratuitosMobiBR

Ao preencher o formulário, você recebe o link para download imediato.

Assista à aula completa

Gravamos uma aula sobre esse tema, explicando passo a passo como você pode aplicar esse conhecimento ainda durante seu curso de TTI.

📺 Assista ao vídeo completo aqui:

👉 https://www.youtube.com/watch?v=un18h99UiNQ

Conclusão

Estudar o mercado local não é só uma etapa técnica — é uma maneira de demonstrar profissionalismo antes mesmo de conquistar seu CRECI. Comece hoje mesmo a observar sua região e organizar seus dados. Cada corretor que se antecipa no estudo do mercado sai na frente da concorrência.

Gostou?

Então baixe a planilha, assista à aula e continue acompanhando os próximos conteúdos da série “Como Começar do Zero como Corretor”.